Rechtliches

Datenschutzerklärung

Diese Erklärung informiert Sie darüber, welche personenbezogenen Daten beim Besuch der Projektseite www.hirschlatterstrasse6.de und bei einer Anfrage über das Kontaktformular verarbeitet werden, auf welcher Rechtsgrundlage dies geschieht und welche Rechte Ihnen zustehen.

1. Verantwortlicher

Verantwortlicher im Sinne der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) ist die natürliche oder juristische Person, die allein oder gemeinsam mit anderen über die Zwecke und Mittel der Verarbeitung personenbezogener Daten entscheidet.

2. Datenschutzbeauftragter

Externer Datenschutzbeauftragter des Verantwortlichen: DGD Deutsche Gesellschaft für Datenschutz GmbH, Frankfurt am Main. Anfragen zum Datenschutz richten Sie bitte an die oben genannten Kontaktdaten des Verantwortlichen mit dem Betreff „Datenschutz"; sie werden an den Datenschutzbeauftragten weitergeleitet.

3. Allgemeines zur Datenverarbeitung

Wir verarbeiten personenbezogene Daten nur, soweit dies zur Bereitstellung einer funktionsfähigen Website sowie unserer Inhalte und Leistungen erforderlich ist oder Sie eingewilligt haben. Rechtsgrundlagen sind:

• Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO — Einwilligung (z. B. Cookie-Banner, Statistik-Tools).
• Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO — Vertragserfüllung und vorvertragliche Maßnahmen (z. B. Anfrage zu einer Wohnung, Exposé-Versand, Beratungstermin).
• Art. 6 Abs. 1 lit. c DSGVO — Erfüllung rechtlicher Pflichten (z. B. Aufbewahrungsfristen, Geldwäschegesetz).
• Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO — berechtigtes Interesse (z. B. technische Sicherheit, Abwehr von Missbrauch).

Personenbezogene Daten werden gelöscht oder gesperrt, sobald der Zweck der Speicherung entfällt, sofern keine gesetzlichen Aufbewahrungsfristen entgegenstehen.

4. Hosting und Server-Logfiles

Diese Website wird bei Netlify, Inc., 512 2nd Street, Suite 200, San Francisco, CA 94107, USA, gehostet. Beim Aufruf der Seite werden automatisch Informationen in Server-Logfiles gespeichert, die Ihr Browser übermittelt: IP-Adresse, Datum und Uhrzeit des Zugriffs, aufgerufene Seite, übertragene Datenmenge, Browsertyp und -version, Betriebssystem sowie die zuvor besuchte Seite (Referrer).

Die Verarbeitung erfolgt zur Auslieferung der Website, zur Gewährleistung der Systemsicherheit und -stabilität sowie zur Abwehr von Angriffen (Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO). Eine Zusammenführung mit anderen Datenquellen findet nicht statt. Mit Netlify besteht ein Vertrag zur Auftragsverarbeitung nach Art. 28 DSGVO; für die Übermittlung in die USA stützen wir uns auf die EU-Standardvertragsklauseln (Art. 46 Abs. 2 lit. c DSGVO) sowie, soweit vorhanden, auf die Zertifizierung des Anbieters nach dem EU-US Data Privacy Framework.

5. Cookies, lokale Speicherung und Einwilligungsverwaltung

Beim ersten Besuch erscheint ein Cookie-Banner. Statistik- und Marketing-Dienste werden erst nach Ihrem Klick auf „Alle akzeptieren" geladen (Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO, § 25 Abs. 1 TDDDG). Ohne Einwilligung bleibt es bei den technisch notwendigen Vorgängen (§ 25 Abs. 2 TDDDG). Ihre Entscheidung wird im lokalen Speicher Ihres Browsers (localStorage, Schlüssel beger_cookie_consent) abgelegt, damit der Banner nicht bei jedem Aufruf erneut erscheint. Sie können Ihre Einwilligung jederzeit widerrufen, indem Sie die Website-Daten in Ihrem Browser löschen; beim nächsten Besuch erscheint der Banner erneut.

Technisch notwendig und ohne Einwilligung werden zudem folgende Einträge im Browserspeicher genutzt: eine Kennung der angezeigten Seitenvariante sowie — nur für die Dauer der Sitzung — Anrede und Name zur Personalisierung der Bestätigungsseite. Diese Daten verbleiben in Ihrem Browser und werden nicht an uns übermittelt.

6. Google Tag Manager

Wir nutzen den Google Tag Manager der Google Ireland Limited, Gordon House, Barrow Street, Dublin 4, Irland. Der Tag Manager selbst ist ein Werkzeug zur Verwaltung von Website-Tags und setzt keine eigenen Cookies zu Analysezwecken; über ihn werden jedoch weitere Dienste (siehe Ziffer 7) ausgelöst. Der Tag Manager ist mit dem Google Consent Mode v2 verbunden: Solange Sie nicht eingewilligt haben, sind alle Einwilligungssignale auf „abgelehnt" gesetzt, und es werden keine Cookies für Statistik oder Werbung gesetzt. Beim Laden des Tag-Manager-Skripts wird Ihre IP-Adresse technisch bedingt an Google übermittelt (Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO).

7. Google Analytics 4

Nach Ihrer Einwilligung (Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO) setzen wir Google Analytics 4 ein, einen Webanalysedienst der Google Ireland Limited. Google Analytics verwendet Cookies und ähnliche Technologien, um Ihre Nutzung der Website auszuwerten (aufgerufene Seiten, Verweildauer, ungefähre Herkunft, verwendetes Gerät, Interaktionen mit dem Anfrageformular wie Formularstart, Formularschritt und Absenden). Google Analytics 4 speichert keine vollständigen IP-Adressen; die IP-Adresse wird noch vor der Speicherung gekürzt. Die Berichte werden uns pseudonymisiert und aggregiert zur Verfügung gestellt. Wir nutzen sie, um die Vermarktung des Projekts zu bewerten und die Seite zu verbessern.

Die Daten können an Server der Google LLC in den USA übertragen werden. Google ist nach dem EU-US Data Privacy Framework zertifiziert; ergänzend gelten die EU-Standardvertragsklauseln. Die Aufbewahrungsdauer der nutzerbezogenen Daten bei Google Analytics beträgt 14 Monate. Weitere Informationen: policies.google.com/privacy. Widerruf: Website-Daten im Browser löschen und beim nächsten Besuch die Einwilligung verweigern, oder das Browser-Add-on zur Deaktivierung von Google Analytics installieren (tools.google.com/dlpage/gaoptout).

8. Anfrageformular und Exposé-Anforderung

Wenn Sie über das Formular Informationen zu einer Wohnung anfordern, verarbeiten wir die von Ihnen eingegebenen Daten: Anrede, Vor- und Nachname, E-Mail-Adresse, optional Telefonnummer, Ihr Interesse (Selbstnutzung oder Kapitalanlage), optional Ihre gewünschte Wohnungsgröße und optional Ihre Nachricht. Zusätzlich speichern wir Datum und Uhrzeit der Anfrage sowie die Kampagnenquelle, über die Sie auf die Seite gekommen sind.

Zweck ist die Bearbeitung Ihrer Anfrage, der Versand des Exposés, die telefonische oder schriftliche Kontaktaufnahme zur Beratung und Terminvereinbarung sowie die Vorbereitung eines möglichen Kaufvertrags (Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO). Pflichtfelder sind als solche gekennzeichnet; ohne diese Angaben können wir die Anfrage nicht bearbeiten.

Empfänger und Auftragsverarbeiter:

• LeadTable (lead-table.com) — Lead-Management-System, in dem Ihre Anfrage erfasst und der Bearbeitungsstand dokumentiert wird.
• Netlify Forms — als technischer Sicherungskanal wird jede Anfrage parallel beim Hosting-Anbieter zwischengespeichert, damit keine Anfrage verloren geht.
• Adtank, Lamine Kaba, Rothschildallee 9, 60389 Frankfurt am Main — betreut im Auftrag des Verantwortlichen die Vermarktung des Projekts, den Betrieb der Projektseite und die Erstqualifizierung eingehender Anfragen.

Mit allen genannten Dienstleistern bestehen Verträge zur Auftragsverarbeitung nach Art. 28 DSGVO. Eine Weitergabe an sonstige Dritte erfolgt nicht, es sei denn, Sie wünschen dies ausdrücklich (z. B. Vermittlung an eine finanzierende Bank oder einen Notar) oder wir sind gesetzlich dazu verpflichtet.

Speicherdauer: Anfragedaten werden gelöscht, sobald die Anfrage abschließend bearbeitet ist und kein Vertragsverhältnis zustande kommt, spätestens jedoch 24 Monate nach dem letzten Kontakt, sofern keine gesetzlichen Aufbewahrungsfristen (insbesondere nach HGB, AO und GwG) eine längere Speicherung erfordern.

9. Kontakt per E-Mail oder Telefon

Wenn Sie uns per E-Mail oder Telefon kontaktieren, werden Ihre Angaben inklusive der von Ihnen mitgeteilten Kontaktdaten zur Bearbeitung der Anfrage und für Anschlussfragen gespeichert (Art. 6 Abs. 1 lit. b bzw. lit. f DSGVO). Diese Daten geben wir nicht ohne Ihre Einwilligung weiter.

10. Schriften, Karten und externe Inhalte

Die auf dieser Seite verwendeten Schriftarten sind lokal auf unserem Server gespeichert; eine Verbindung zu Servern von Google Fonts oder anderen Schriftanbietern findet beim Seitenaufruf nicht statt. Interaktive Karten Dritter sind nicht eingebunden. Links zu externen Angeboten (z. B. Google-Rezensionen, Unternehmenswebsite, Quellen der Marktdaten) führen erst nach Ihrem Klick zu einer Datenübermittlung an den jeweiligen Anbieter.

11. Hinweis zum Einsatz künstlicher Intelligenz

12. Ihre Rechte als betroffene Person

Sie haben gegenüber uns folgende Rechte hinsichtlich der Sie betreffenden personenbezogenen Daten:

• Auskunft (Art. 15 DSGVO) über die verarbeiteten Daten, Zwecke, Empfänger und Speicherdauer.
• Berichtigung (Art. 16 DSGVO) unrichtiger oder unvollständiger Daten.
• Löschung (Art. 17 DSGVO), sofern keine Aufbewahrungspflichten entgegenstehen.
• Einschränkung der Verarbeitung (Art. 18 DSGVO).
• Datenübertragbarkeit (Art. 20 DSGVO) in einem strukturierten, gängigen, maschinenlesbaren Format.
• Widerspruch (Art. 21 DSGVO) gegen Verarbeitungen auf Grundlage berechtigter Interessen sowie jederzeit gegen Direktwerbung.
• Widerruf erteilter Einwilligungen (Art. 7 Abs. 3 DSGVO) mit Wirkung für die Zukunft.

Zur Ausübung Ihrer Rechte genügt eine formlose Mitteilung an beger@immobilien-beger.de.

Beschwerderecht: Sie haben das Recht, sich bei einer Datenschutz-Aufsichtsbehörde zu beschweren (Art. 77 DSGVO). Zuständig ist der Landesbeauftragte für den Datenschutz und die Informationsfreiheit Baden-Württemberg, Lautenschlagerstraße 20, 70173 Stuttgart, www.baden-wuerttemberg.datenschutz.de.

13. Datensicherheit

Diese Website nutzt eine TLS-/SSL-Verschlüsselung (erkennbar am „https://" in der Adresszeile), sodass Daten, die Sie über das Formular übermitteln, nicht von Dritten mitgelesen werden können. Wir setzen darüber hinaus technische und organisatorische Maßnahmen ein, um Ihre Daten gegen Verlust, Manipulation und unberechtigten Zugriff zu schützen.

14. Änderungen dieser Datenschutzerklärung

Wir passen diese Erklärung an, sobald sich die Rechtslage oder die eingesetzten Dienste ändern. Es gilt die jeweils auf dieser Seite veröffentlichte Fassung.

Stand: September 2026